Haton Immobilier Nice

06670 COLOMARS MAISON INDIVIDUELLE - COLOMARS

MAISON INDIVIDUELLE - COLOMARS 1\/14
MAISON INDIVIDUELLE - COLOMARS 2\/14
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MAISON INDIVIDUELLE - COLOMARS 13\/14
MAISON INDIVIDUELLE - COLOMARS 14\/14
€490 000 **
**SOUS COMPROMIS **

La maison bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur le village de Colomars avec un aperçu mer, et profite d'un bel ensoleillement du levé au couché du soleil.
L'accès de la maison est facile , et son assiette à l'entrée peut accueillir plusieurs voitures.
Elle se compose de deux niveaux, le premier se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres dont une équipée d'une salle d'eau , wc indépendant et une terrasse.
Le deuxième niveau se compose de trois chambres, une grande pièce a vivre, une salle d'eau , WC indépendant et terrasses.
Dans le plongement, un terrain arboré peut être aménagé pour accueillir une piscine

En annexes, un grand garage et une cave complètent ce bien.
Des travaux de modernisations et d'aménagement sont nécessaires.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 150 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2900 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3194€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06670
  • Ville
    COLOMARS
  • Vue
    DEGAGEE
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    2900 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Terrain

  • EDF
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    14/09/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/08/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/08/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    160 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3194 EUR

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Haton Immobilier
12, rue de la buffa
06000 NICE
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    Ref. : 525
    1 049 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Haton Immobilier | Raison sociale : HKB REAL ESTATE | Adresse siège social : 12, rue de la buffa - 06000 NICE | Siret : 52135418300019 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR295213541830 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 0605 2018 000 035 222 | Date de délivrance : 2018-09-06 | Lieu de délivrance : Nice | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42500 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 0605 2018 000 035 222 | Date de délivrance : 2018-09-06 | Lieu de délivrance : Nice | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42500 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante