06200 NICE T1 de 29m2 avec extérieur, Nice Ouest au calme, cave, Parking collectif

T1 de 29m2 avec extérieur, Nice Ouest au calme, cave, Parking collectif 1/9

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164 950 € **

Charmant T1 traversant avec cuisine indépendante, au calme absolu car il donne sur une petite impasse.
Proche des commerces et des transports (bus), il est en bon état au 2ème (sur 3) étage dans une petite copropriété à taille humaine de 15 lots.
Une salle d'eau, les toilettes sont séparée, il est équipé de nombreux rangements (vendu meublé).
Belle pièce de vie sans perte d'espace, on peut envisager d'y créer un espace nuit séparé.
Un balcon exposé ouest avec store électrique permet de déjeuner à deux.
Place de parking collectif il est équipé d'une cave et pourvu d'un ascenseur. Le chauffage est électrique.
Libre de suite, il a été loué 650€ durant 8 ans, les charges sont de 210€/trimestre soit 70€/mois. Pour le relouer on prévoira 690€ de loyer.
La taxe foncière est de 800€. Excellent placement locatif.
PRIX : 164.950€ honoraires charge vendeur inclus.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
29 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 995€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06200
Ville
NICE
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
164950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Intérieur

Nombre pièces
1

Surfaces

Surface
29 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
995 EUR

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Haton Immobilier

12, rue de la buffa
06000 NICE

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