06000 NICE CARRE D'OR - VICTOR HUGO

$CARRE D'OR - VICTOR HUGO 1\/7$

$CARRE D'OR - VICTOR HUGO 2\/7$

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$CARRE D'OR - VICTOR HUGO 4\/7$

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$CARRE D'OR - VICTOR HUGO 7\/7$

€265 000 **

Dans un bel immeuble en pierre de taille, en avant dernier étage ( 4/5 ), venez découvrir cet appartement configuré en studio d'environ 30 m2, très lumineux ,ensoleillé, calme, climatisé, et offre une vue entièrement dégagée.
Il garantit un agencement optimisé avec une possibilité de le transformer en deux pièces.
Il est rénové avec beaucoup de goût , avec une belle cuisine équipée, et de belles prestations .
Son emplacement stratégique confirme son intérêt, Proche de la promenade des Anglais, des transports, et de toutes les commodités.
A visiter sans tarder!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
30 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06000
Ville
NICE
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
817 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
82
Charges annuelles (ALUR)
1850 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
150

Surfaces

Surface
30 m2
Surface loi Carrez
29.11 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

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Haton Immobilier

12, rue de la buffa
06000 NICE

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