06000 NICE Appartement Nice GARIBALDI-COULEE VERTE - 2 pièces 53 m2

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349 000 € **

NICE/GARIBALDI - Idéalement situé, aux portes de la place Garibaldi, de la Coulée Verte et du Vieux Nice, nous vous proposons à la vente ce spacieux 2 pièces en avant dernier étage d'un bel immeuble niçois avec ascenseur.

Cet appartement baigné de lumière offrant une vue dégagée, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain.

Localisation idéale, avec de nombreux commerces à proximité, à 3 minutes à pied de la place Rossetti, de la Promenade des Anglais et de la Mer.

L'appartement est climatisé.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
54 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06000
Ville
NICE
Vue
Dégagée
Etage
5
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1050 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
54 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR

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Haton Immobilier

12, rue de la buffa
06000 NICE

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