06000 NICE NICE - CARRE D'OR

445 000 € **

OPPORTUNITÉ A SAISIR !

Un emplacement stratégique sur une voie végétalisée pour cet appartement de 64 m² , configuré en deux pièces, situé au coeur du CARRE D'OR.
A proximité de la mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Il offre une belle TERRASSE côté Sud-Ouest et un agréable BALCON côté Nord-Est.
Ses atouts : Étage élevé - Traversant - Bien agencé - clair- ensoleillé - Climatisé - et en Bon état.
Il bénéficie d'une cave au sous-sol de l'immeuble.
La résidence est de très bon standing, agrémentée d'un grand local à vélos.
RARE DANS LE QUARTIER !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
64 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et €.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06000
Ville
NICE
Secteur
Carré d'Or
Vue
Dégagée
Etage
3
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
445000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1280 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
85
Dont lots d'habitation
85
Charges annuelles (ALUR)
2520 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
210

Surfaces

Surface
64 m2
Surface loi Carrez
63.18 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Année construction
1962
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

Disponibilité
30/09/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR

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Haton Immobilier

12, rue de la buffa
06000 NICE

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