06150 CANNES CANNES- CROIX DES GARDES

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€330 000 **

** COMPROMIS EN COURS ***

Sur les hauteurs de Cannes, venez découvrir ce charmant deux pièces de 54 m², doté d'une terrasse exposée Ouest offrant une vue mer et verdure, et d'un jardin côté Est parfaitement au calme .
L'appartement se situe au 1er et dernier étage d'une belle Villa faisant partie d'une copropriété de haut standing.
Vous avez la jouissance d'une grande piscine, deux cours de Tennis, deux allées de Pétanque ainsi que de nombreux espaces verts aménagés.

Pour le stationnement, plusieurs places de parkings sont disponibles à proximité.
Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat.
Coup de coeur assuré !

Charges mensuelles 280 € ( Gardiennage, entretien espaces verts et équipements, eau froide, chauffage )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
54 m²
1 chambre(s)
30 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06150
Ville
CANNES
Vue
MER ET VERDURE
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
330000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
280 EUR
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Dont lots d'habitation
140
Charges annuelles (ALUR)
3360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Quote part de charges
280

Surfaces

Surface
54 m2
Surface loi Carrez
53.59 m2
Surface terrain
30 m2
Surface terrasse
6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
19/10/2021
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/10/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/10/2021
Consommation énergie finale
Non requis
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an

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Haton Immobilier

12, rue de la buffa
06000 NICE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 3360€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Haton Immobilier | Raison sociale : SARL | Adresse siège social : 12, rue de la buffa - 06000 NICE | Siret : 52135418300019 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR295213541830 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 0605 2018 000 035 222 | Date de délivrance : 2018-09-06 | Lieu de délivrance : Nice | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42500 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 0605 2018 000 035 222 | Date de délivrance : 2018-09-06 | Lieu de délivrance : Nice | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42500 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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