Haton Immobilier Nice

06150 CANNES CANNES- CROIX DES GARDES

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€330 000.00 **
** COMPROMIS EN COURS ***

Sur les hauteurs de Cannes, venez découvrir ce charmant deux pièces de 54 m², doté d'une terrasse exposée Ouest offrant une vue mer et verdure, et d'un jardin côté Est parfaitement au calme .
L'appartement se situe au 1er et dernier étage d'une belle Villa faisant partie d'une copropriété de haut standing.
Vous avez la jouissance d'une grande piscine, deux cours de Tennis, deux allées de Pétanque ainsi que de nombreux espaces verts aménagés.

Pour le stationnement, plusieurs places de parkings sont disponibles à proximité.
Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat.
Coup de coeur assuré !

Charges mensuelles 280 € ( Gardiennage, entretien espaces verts et équipements, eau froide, chauffage )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr




**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 54 m²
  • 1 chambre(s)
  • 30 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06150
  • Ville
    CANNES
  • Vue
    MER ET VERDURE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    280 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    200
  • Dont lots d'habitation
    140
  • Charges annuelles (ALUR)
    3360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    280

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Surface loi Carrez
    53.59 m2
  • Surface terrain
    30 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/10/2021
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/10/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2021
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Haton Immobilier
12, rue de la buffa
06000 NICE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 3360€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Haton Immobilier | Raison sociale : SARL | Adresse siège social : 12, rue de la buffa - 06000 NICE | Siret : 52135418300019 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR295213541830 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 0605 2018 000 035 222 | Date de délivrance : 2018-09-06 | Lieu de délivrance : Nice | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42500 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 0605 2018 000 035 222 | Date de délivrance : 2018-09-06 | Lieu de délivrance : Nice | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42500 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante