Haton Immobilier Nice

06000 NICE NICE - RUE DE FRANCE

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€420 000 **
Dans un emplacement privilégié entre Grosso et Magnan, au coeur d'un immeuble bien entretenu, nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un spacieux deux pièces de 63 m² potentiellement aménageable en trois pièces.
Cet appartement vous séduira par la qualité de ses prestations, par son agencement, et par son emplacement à deux pas de la mer, du Tram, des commerces et de toutes les commodités.

Il est composé d'une entrée avec placard, un beau séjour donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée, une chambre sur balcon offrant une vue mer,parfaitement au calme, une cuisine indépendante équipée , deux salles d'eau et deux WC, le tout en excellent état .
Pour plus de confort, l'appartement vous offre un espace climatisé et dispose d'une cave saine pour un stockage supplémentaire.

Une belle opportunité a saisir!
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 63 m²
  • 1 chambre(s)
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06000
  • Ville
    NICE
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Dont lots d'habitation
    NC
  • Charges annuelles (ALUR)
    4200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    350

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface loi Carrez
    62.53 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    8
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    D

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Haton Immobilier
12, rue de la buffa
06000 NICE
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    Ref. : 485
    980 000 €
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 4200€.
Affichage des informations légales : Haton Immobilier | Raison sociale : SARL | Adresse siège social : 12, rue de la buffa - 06000 NICE | Siret : 52135418300019 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR295213541830 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 0605 2018 000 035 222 | Date de délivrance : 2018-09-06 | Lieu de délivrance : Nice | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42500 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 0605 2018 000 035 222 | Date de délivrance : 2018-09-06 | Lieu de délivrance : Nice | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42500 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante