06000 NICE PROCHE FUTURE COULEE VERTE - PALAIS DES EXPOSITIONS

PROCHE FUTURE COULEE VERTE - PALAIS DES EXPOSITIONS 1/14

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PROCHE FUTURE COULEE VERTE - PALAIS DES EXPOSITIONS 14/14

272 000 € **

dans une résidence récente en excellent état, agrémentée d'un jardin au calme, nous vous proposons un appartement trois pièces de 61m2 en très bon état, doté d'une belle Terrasse de 14m2 ensoleillée ,exposée Sud-Ouest.
Un beau living avec une une cuisine parfaitement aménagée et équipée , forment un espace de vie de 31 m² .
Deux chambres avec placards , salle de bains avec double vasque, WC séparés avec point d'eau. une cave attenante à l'appartement est incluse dans le prix
Possibilité d'acquérir un Parking en sous-sol au prix de 28 000€
Idéal première acquisition pour un jeune couple.
Tramway station Palais des Expositions à 350 mètres à pieds, commerces (centre commercial TNL proche), écoles, etc... A 5 stations seulement de la Place Massena (1000 mètres à pieds).

Consommation énergétique : 182KWh (D), GES : 7 (B) . Faibles charges : 95€/mois, total 1140€ annuel.
PRIX : 274000€ honoraires charge vendeur inclus.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
61 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1300€. Pour la date de référence 01/05/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06000
Ville
NICE
Etage
1
Nombre étages
6
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
272000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1044 EUR

Surfaces

Surface
61 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrasse
14 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2022
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/05/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR

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Haton Immobilier

12, rue de la buffa
06000 NICE

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