06300 Nice NICE - BAS MONT BORON

299 000 € **

Vous serez séduit par ce spacieux deux pièces d'angle de 56 m², en excellent état , situé en avant dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un came absolu.

Cet appartement est TRAVERSANT, ENSOLEILLE toute la journée.

Il se compose d'une entrée avec placards , d'un beau séjour en double exposition avec une vue panoramique, une cuisine moderne séparée et équipée, une chambre avec placard et vue sur la verdure, une salle de bain avec baignoire Balnéo et un WC indépendant.

Il bénéficie d'une cave attenante située au rez-de-chaussée de l'immeuble .
Idéal premier achat ou résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
56 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06300
Ville
Nice
Secteur
Mont-Boron
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
42
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
200

Surfaces

Surface
56 m2

Extérieur

Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Mandat

Disponibilité
12/01/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an

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Haton Immobilier

12, rue de la buffa
06000 NICE

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