06200 NICE NICE - FAC DE LETTRES

289 000 € **

Dans un immeuble bien entretenu, en avant dernier étage avec terrasse, on vous propose ce beau trois pièces de 65 m², doté d'une belle terrasse de 8 m² et un balcon de 4 m².
L'appartement est traversant,
Côté SUD/OUEST on y trouve un beau séjour lumineux et une cuisine indépendante toute équipée donnant tout deux sur un balcon avec vue sur la verdure,
Coté EST, deux belles chambres donnant sur une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée et au calme absolu, une salle de bains et WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien et possibilité de location de place de parking extérieur.
Appartement COUP DE COEUR !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
65 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06200
Ville
NICE
Secteur
MAGNAN
Vue
Dégagée
Etage
5
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
972 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
115
Charges annuelles (ALUR)
2940 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
245

Surfaces

Surface
65 m2
Surface terrasse
11 m2

Extérieur

Année construction
1975
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Haton Immobilier

12, rue de la buffa
06000 NICE

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