06200 NICE NICE - COLLINES DE FABRON

179 000 € **

Dans une résidence fermée et sécurisée venez découvrir ce coquet trois pièces d'environ 48 m², bien agencé, doté d'un petit balcon et d'un parking privatif.
Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres , salle d'eau avec WC et des rangements.
L'appartement nécessite des TRAVAUX DE REMISE EN ÉTAT ET DE RAFRAICHISSEMENT
Idéal premier achat ou investissement locatif

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
48 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06200
Ville
NICE
Secteur
Nice Ouest
Vue
un talus végétal
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
836 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
247
Dont lots d'habitation
113
Charges annuelles (ALUR)
1474 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
122

Surfaces

Surface
48 m2
Surface terrasse
2.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2009
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
73 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

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Haton Immobilier

12, rue de la buffa
06000 NICE

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