06000 NICE NICE PARC IMPERIAL - EGLISE RUSSE

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€210 000 **

Dans une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce charmant trois pièces situé au dernier étage,climatisé, et doté d'un balcon offrant une agréable vue dégagée.

Ce bien se caractérise par sa luminosité, sa double exposition Est-Ouest, son positionnement dans un endroit calme et sans vis à vis , son état général qui permet à l'acquéreur de s'y installer immédiatement.
Cet appartement est proche des écoles, commerces, transports et toutes les commodités.

Belle opportunité pour un premier achat - Excellent investissement locatif !
A visiter sans tarder!
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
55 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 744€ et 1006€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06000
Ville
NICE
Secteur
PARC IMPERIAL
Vue
Dégagée
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
892 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
1470 EUR
Cotisation fonds travaux
64 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
123

Surfaces

Surface
55 m2
Surface loi Carrez
54.7 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1963
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine meublée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Disponibilité
05/08/2024

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/05/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
744 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1006 EUR

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Haton Immobilier

12, rue de la buffa
06000 NICE

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