Haton Immobilier Nice

06200 NICE GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN

GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 1/16
GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 2/16
GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 3/16
GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 4/16
GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 5/16
GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 6/16
GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 7/16
GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 8/16
GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 9/16
GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 10/16
GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 11/16
GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 12/16
GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 13/16
GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 14/16
GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 15/16
GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN 16/16
279 000 €
Dans un quartier en plein essor, au sein d'une résidence sécurisée, avec gardien et espaces d'agréments, venez découvrir ce beau quatre pièces de 85 m², doté d'une TERRASSE de 14m² offrant une VUE MER .
Cet appartement d'angle est en parfait état, il offre un bel ensoleillement et un dégagement sans aucun vis a vis.
Il se compose d'une entrée, un beau séjour, trois chambres avec rangements, une belle cuisine ,une salle d'eau, WC séparées, et un vestibule.
Un garage fermé de plain pied ainsi qu'un belle cave complètent le bien.
Idéale famille compte tenu de la proximité des écoles, des commerces , des transports et de toutes les commodités.
A visiter sans tarder
  • 4 pièce(s)
  • 85 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06200
  • Ville
    NICE
  • Etage
    14
  • Nombre étages
    18
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1122 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    642
  • Dont lots d'habitation
    381
  • Charges annuelles (ALUR)
    9444 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    248

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface loi Carrez
    78 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Prendre contact avecL'agence

Haton Immobilier
12, rue de la buffa
06000 NICE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Haton Immobilier Nice pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Haton Immobilier Nice agence@haton-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Deux pièces Baumettes, vue Dégagée.
    Dans un beau parc Arboré, appartement 2 pièces rénové de 26 m2. Proximité voie rapide, gare SNCF à 10 minutes. Décoration Moderne, belle pièce a vivre avec cuisine ouverte. L'appartement est refait à neuf, il est très lumineux. Il dispose d'une chambre a coucher indépendante. Chauffage collectif, porte sécurisée, Parlophone, entièrement marbré, Volets électriques. Belle salle de douche avec Douche a l'italienne. Cuisine inox et marbre Très belle Vue sur Nice. Chauffage collectif Cave Parking dans la résidence. Vendu loué (locations saisonnières très demandées). Charges 70€/mois, montant annuel 840€ Taxe Foncière : 700€ PRIX : 178.450€ honoraires charge vendeur inclus.
    Ref. : 349
    178 450 €
  • Nice - Quartier des Musiciens
    Dans un immeuble bien entretenu, idéalement placé, proche de la promenade et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement F1, situé au 4ème étage avec ascenseur, doté d'un balcon, exposé Ouest, parfaitement au calme. Vendu actuellement loué jusqu'à Janvier 2025, pour un loyer de 520€ CC Idéal investissement locatif ou pied a terre a moyen terme.
    Ref. : 350
    128 000 €
  • CARRE D'OR - PROCHE PLACE GRIMALDI
    Dans un magnifique immeuble Bourgeois, au dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio de prêt de 19 m² en Loi Carrez, légèrement mansardé, vue dégagée, dispose de trois fenêtres , et idéalement placé. Quelques travaux à prévoir ! Une opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
    Ref. : 377
    117 000 € dont 6.36% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 642 lots.Les charges annuelles sont de 9444€.
Affichage des informations légales : Haton Immobilier | Raison sociale : SARL | Adresse siège social : 12, rue de la buffa - 06000 NICE | Siret : 52135418300019 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR295213541830 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 0605 2018 000 035 222 | Date de délivrance : 2018-09-06 | Lieu de délivrance : Nice | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42500 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 0605 2018 000 035 222 | Date de délivrance : 2018-09-06 | Lieu de délivrance : Nice | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42500 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante