06200 NICE GRAND ARENAS - SAINT AUGUSTIN

€249 000.00 **

Dans un quartier en plein essor, au sein d'une résidence sécurisée, avec gardien et espaces d'agréments, venez découvrir ce beau quatre pièces de 85 m², doté d'une TERRASSE de 12m² offrant une VUE MER .
Cet appartement d'angle est en parfait état, il offre un bel ensoleillement et un dégagement sans aucun vis a vis.
Il se compose d'une entrée, un beau séjour, trois chambres avec rangements, une belle cuisine ,une salle d'eau, WC séparées, et un vestibule.
Une belle cave saine desservie par l'ascenseur complète ce bien.
Un garage fermé de plain pied est en supplément au prix de 20 000 €.
Idéale famille compte tenu de la proximité de la mer des écoles, des commerces , des transports et de toutes les commodités.
A visiter sans tarder !

Retrouvez nous sur Instagram
https://www.instagram.com/haton_immobilier/

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
85 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06200
Ville
NICE
Etage
14
Nombre étages
18
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1122 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
642
Dont lots d'habitation
383
Charges annuelles (ALUR)
3300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
280

Surfaces

Surface
85 m2
Surface loi Carrez
78 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an

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06000 NICE

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