06300 NICE NICE - MONT BORON

789 000 € **

Dans une belle résidence de Standing avec gardien, piscine et tennis , située sur la Colline du Mont-Boron , venez découvrir ce superbe trois pièces d'environ 95 m²
donnant sur un magnifique jardin de plus de 100m² .
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, un séjour - salle à manger ensoleillé d'environ 40m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres avec placards, salle de bains et WC .
Toutes les pièces donnent sur le jardin, ce dernier agrémenté d'un espace Barbecue et four à Pizza.
En sous sol vous bénéficiez d'une dépendance de 34m² qui peut être utilisée comme bureau et salle de jeux. (actuellement aménagée en 2 chambres d'appoints et 1 salle d'eau avec WC indépendants).
Climatisation réversible et nombreux rangements.
GARAGE PRIVATIF DANS LA RÉSIDENCE
A visiter sans tarder!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
94 m²
2 chambre(s)
100 m²

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06300
Ville
NICE
Secteur
MONT BORON
Vue
JARDIN
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
789000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2314 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
58
Dont lots d'habitation
58
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
250

Surfaces

Surface
94 m2
Surface loi Carrez
94 m2
Surface terrain
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2022

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Haton Immobilier

12, rue de la buffa
06000 NICE

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