06300 MONT BORON NICE - MONT BORON

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980 000 €

Venez découvrir l'appartement de vos rêves!

Appartement Villa avec vue exceptionnelle dans le quartier prestigieux de Nice, Le Mont Boron,

venez découvrir ce magnifique appartement d'angle 4 pièces traversant de 84 m2 avec plus de 80 m2 de terrasse.

C'est un appartement en parfait état.
Situé au calme, dans une résidence de standing et sécurisée, vous pourrez profiter du jacuzzi en toute intimité.
En position dominante, cet appartement villa bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer, ainsi que d'une belle exposition Est-Ouest.

Cet appartement entièrement climatisé est composé d'une entrée avec rangement, un grand séjour de 38 m2 s'ouvrant sur des jardins et terrasses bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer et la ville, sans vis-à-vis.

Ce bien est composé d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse et sa buanderie, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un toilette indépendant. L'appartement est très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et est doté d'une décoration raffinée et chaleureuse.

L'appartement peut facilement être reconfiguré en 4 pièces si besoin.
Charges pour chauffage, eau chaude et froide incluses.

Proche de toutes commodités : commerces, bus, port et écoles. Bus devant la résidence.
Un parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Produit de qualité et exceptionnel.

Retrouvez nous sur Instagram !
https://www.instagram.com/haton_immobilier/

Nos honoraires

4 pièce(s)
85 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06300
Ville
MONT BORON
Vue
mer
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
980000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface loi Carrez
85 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrasse
80 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Somptueux
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Somptueux
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/08/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an

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Haton Immobilier

12, rue de la buffa
06000 NICE

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